منتديات
صور مسجات برامج كمبيوتر العاب الكترونية - العاب اون لاين مقاطع فيديو
استعادة كلمة المرور - تنشيط العضوية - طلب رقم التنشيط - اتصل بنا - اعلن لدينا

للتواصل مع ادارة الموقع عبر الوتس اب: 0096566869756

.: الوصول السريع لـ أقسام منتديات لمعه :.
الشريعة و الحياة المنتدى العام اخر الأخبار شعر خواطر كلام حب
قصص - حكايات عالم حواء - بيت حواء ازياء - فساتين مكياج - ميك اب مطبخ حواء - اكلات اخبار الرياضة - صور لاعبين
سيارات - صور سيارات صور نكت مقاطع فيديو اخبار الفن - اخبار الفنانين صور فنانين - صور ممثلين
برامج جوال مسجات برامج كمبيوتر العاب كمبيوتر توبيكات هكر - هاكرز
(( ما شاء الله تبارك الله ما شاء الله لا قوة الا بالله - اللهم اني اسالك الهدى والتقى والعفاف والغنى ))

مرور 10 سنوات على تأسيس منتديات لمعه

دستور لمعه أفضل المشاركين الاحصائيات الشاملة مركز التحميل
العودة   منتديات لمعه > منتديات عامة > المنتدى العام
استعادة كلمة المرور تنشيط العضوية طلب رقم التنشيط البحث مشاركات اليوم اجعل كافة المشاركات مقروءة

المنتدى العام , (( اقتطف ما يعجبك .. فعامنا يحوي من كل بحر قطرة ))

الجهل العقارى

إنشاء موضوع جديد  رد
 
أدوات الموضوع
قديم 05-12-2010, 05:31 PM رقم المشاركة : 1
معلومات العضو
تاجر نت
عضو جديد
إحصائيات العضو
Egypt

Male






تاجر نت غير متواجد حالياً



افتراضي الجهل العقارى



الجهل العقارى ,
الجهل العقاري

لماذا يستمر السمسار (الدلال) ويفشل المكتب العقاري في الاستمرارية ؟
عندما تختلط المعاني بالصفات والأسماء بالشعارات فتلك بداية الفشل وغالبا ما يكون بطل تلك القصة هو المكتب العقاري دعونا نرى معا توضيحا وإجابة على ما سبق .

تشتكى غالبية مكا تب التسويق العقاري من الاختناق المالي في ظل الركود الشرائي المسيطر على السوق العقاري وفى وسط الزخم والضوضاء التي تنتشر يوما بعد يوم وامتهان التسويق العقاري أو السمسرة العقارية من جميع الطبقات الاجتماعية لابد إن يكون هناك خسائر فادحه للجميع .

تتلخص تلك الحالة بكل توابعها في مصطلح من كلمتين وهو (الجهل العقاري ).
تحت ظل هذا المصطلح تنكشف عورات الكثير من مكاتب التسويق العقاري .
الجهل القانوني بالتشريعات المتعلقة بالعقارات الجهل التثمينى للعقار الجهل بالرؤية المستقبلية للعقار من حيث الاستثمار أو السكن الجهل التسويقي للعقار الجهل بأبسط المبادىء الاخلاقيه في العلا قه بين المكاتب الجهل بالفرق بين رجل المبيعات ورجل التسويق وكلا الإدارتين .
عود على بدء.
لا اعرف السمسار وأقول انه الخ
ولكن يستمر السمسار في عمله بالسمسرة وإنجاز الكثير من الصفقات يفوق أكثر مكاتب التسويق العقاري شهرة .
لأسباب كثيرة
أولا: التحديد المكاني لنطاق عمله مما جعله أكثر معرفة ودراية بالمنطقة وبالطبع فهو يعرف من يمتلك ومن يستأجر ومن يبيع ومن يشترى فلا يجد عناءا في البحث عن المشترى أو البائع بخلاف المكتب العقاري الذي يسيطر عليه التوسع في نطاق العمل مما بكلفة الكثير وتعرضه لعمليات الإخفاق والفشل في إتمام الصفقة فمثلا المكتب بالاسكندريه ويعمل في عقارات أسوان ؟ فما المنتظر إذا ؟ الفشل طبعا.
ثانيا : السمسار (الدلال): اقتصادي بمعنى كل ما يقوم به من حركة وتنقل على حساب صاحب الطلب حتى الاتصالات التي يجريها لا تكلفة كثيرا بخلاف المكتب العقاري الذي يقوم بمتابعة العميل يوميا أو أسبوعيا والانتقال إلى مكان العقار للمعاينة فلا يجرؤ في تلك الحالة صاحب المكتب أن يطلب رسم أو خلافه ولو طلب واخذ فعليه أن يعلم جيدا أن العميل قد فقد .
ثالثا : السمسار ينتقل للعميل سواء بائع اومشترى وفى تلك الحالة فهو يقوم بعمليه حصر للعميل وإلزامه في الحديث عن الصفقة وحصرة لشخصه فقط بخلاق المكتب العقاري الذي يعرض ويتكلم عدة أشخاص وكلهم يوعدون ثم في النهاية يخلف الجميع ولا تتحرك للصفقه ساكنا .

اذا كان عمل المسوق العقاري يتلخص في حالة الفهم لاحتياجات العميل فان السمسار يتلخص عمله في توصيل الطرفين .

المسوق مفكر في محيطة في مجتمعه يلمس الاحتياجات بعقله قبل عينه اما السمسار فلا يشغله كل هذا
وأخيرا:
على المكتب العقاري أن ينشغل بمحيطة في العمل لا يشعب عمله يتفهم الاحتياجات للعميل قارىء لعقل العميل قبل أن يقرأ جيبه .

للمزيد من المقالات
http://www.akarak.com








آخر مواضيعي
تبادل اعلانى مع www.akarak.com
برنامج مدير العقارات 4.6 باللغة العربية
اروع الاطقم والقطع الفنيه من المجوهرات والفضه المرصعه بالاحجار الكريمة
مطلوب تبادل اعلانى مع www.akarak.com افضل موقع تسويق عقارى
الجهل العقارى
حمل كورس تسويق عقارى مجانا وبرابط مباشر
عقارك للتسويق العقارى نسوق عقارك بدون عموله

رد مع اقتباس
قديم 06-12-2010, 01:45 AM رقم المشاركة : 2
معلومات العضو
عصام عصام العصام
عضو نشيط جدا

الصورة الرمزية عصام عصام العصام

إحصائيات العضو
Yemen

Male









مزاجي

عصام عصام العصام غير متواجد حالياً


افتراضي

شكران على هذا الموضوع








رد مع اقتباس
إنشاء موضوع جديد  رد

الجهل العقارى


أدوات الموضوع

 

المواضيع المشابهة لـ : الجهل العقارى
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
عقارك للتسويق العقارى نسوق عقارك بدون عموله تاجر نت بيع و شراء - تجارة - حراج لمعه 1 01-09-2010 01:25 AM
عجوزة تحارب الجهل اسير الحب قصص - حكايات - روايات 8 22-02-2010 11:44 PM
العلم نور و الجهل مهند ---ادخلوآآآا راقبة الغروب قصص - حكايات - روايات 4 06-11-2009 07:15 PM
«الاتصالات السعودية» تتيح لعملائها بالمملكة التعرف على أسعار السوق العقاري على الفطرة برامج جوال - العاب جوال - ثيمات جوال - اخبار الجوال 2 20-10-2009 11:40 PM
كيف تعرف شخصيات الاخرين دون التحدث اليهم أبن سوريا المنتدى العام 4 01-02-2009 12:43 AM

منتديات لمعه منتديات لمعة منتديات إسلامية منتديات عامة منتديات أدبية منتديات عالم حواء
منتديات شبابية منتديات ترفيهية منتديات فنية منتديات الجوال منتديات برامج نت منتديات تطوير

دردشة - منتديات - عروض كارفور - العاب - منتدى - flash games - عراقي

الساعة الآن: 04:16 AM



Powered by vBulletin® Version 3.6.8, Copyright ©2000 - 2009, Jelsoft Enterprises Ltd

.: منتديات لمعه منتديات عربية خليجية سعودية كويتية تحترم كافة الطوائف و الأديان :.
.: يمنع نشر أي مواد سياسية أو فاسدة أخلاقيا أو انتهاك لأي حقوق فكرية أو أدبية , حيث إن كل ما ينشر في منتديات لمعه هو ملك لأصحابه :.
.: المقالات أو المشاركات أو الآراء المنشورة في شبكة منتديات لمعه بأسماء أصحابها أو بأسماء مستعارة لا تمثل بالضرورة الرأي الرسمي لشبكة موقع لمعه بل تمثل وجهة نظر كاتبها :.