منتديات
صور مسجات برامج كمبيوتر العاب الكترونية - العاب اون لاين مقاطع فيديو
استعادة كلمة المرور - تنشيط العضوية - طلب رقم التنشيط - اتصل بنا - اعلن لدينا

للتواصل مع ادارة الموقع عبر الوتس اب: 0096566869756

.: الوصول السريع لـ أقسام منتديات لمعه :.
الشريعة و الحياة المنتدى العام اخر الأخبار شعر خواطر كلام حب
قصص - حكايات عالم حواء - بيت حواء ازياء - فساتين مكياج - ميك اب مطبخ حواء - اكلات اخبار الرياضة - صور لاعبين
سيارات - صور سيارات صور نكت مقاطع فيديو اخبار الفن - اخبار الفنانين صور فنانين - صور ممثلين
برامج جوال مسجات برامج كمبيوتر العاب كمبيوتر توبيكات هكر - هاكرز
(( ما شاء الله تبارك الله ما شاء الله لا قوة الا بالله - اللهم اني اسالك الهدى والتقى والعفاف والغنى ))

مرور 10 سنوات على تأسيس منتديات لمعه

دستور لمعه أفضل المشاركين الاحصائيات الشاملة مركز التحميل
العودة   منتديات لمعه > منتديات عامة > المنتدى العام
استعادة كلمة المرور تنشيط العضوية طلب رقم التنشيط البحث مشاركات اليوم اجعل كافة المشاركات مقروءة

المنتدى العام , (( اقتطف ما يعجبك .. فعامنا يحوي من كل بحر قطرة ))

شرح مبسط جدا لأزمة المال الأمريكية‏

إنشاء موضوع جديد  رد
 
أدوات الموضوع
قديم 16-11-2008, 08:19 PM رقم المشاركة : 1
معلومات العضو
prince geath
عضو ذهبي

الصورة الرمزية prince geath

إحصائيات العضو
Syria

Male









مزاجي

prince geath غير متواجد حالياً


Smile شرح مبسط جدا لأزمة المال الأمريكية‏



شرح مبسط جدا لأزمة المال الأمريكية‏ ,
يعيش "سعيد أبو الحزن" مع عائلته في شقة مستأجرة وراتبه ينتهي دائما قبل نهاية الشهر. حلم سعيد أن يمتلك بيتا في "أمرستان" ويتخلص من الشقة التي يستأجرها بمبلغ 700 دولار شهريا. ذات يوم فوجئ سعيد بأن زميله في العمل نبهان السهيان اشترى بيتا بالتقسيط. ما فاجأ سعيد هو أن راتبه الشهري هو راتب نبهان نفسه وكلاهما لا يمكنهما بأي شكل من الأشكال شراء سيارة مستعملة بالتقسيط فكيف ببيت؟ لم يستطع سعيد أن يكتم مفاجأته فصارح نبهان بالأمر فأخبره نبهان أنه يمكنه هو أيضا أن يشتري بيتا مثله وأعطاه رقم تلفون المكتب العقاري الذي اشترى البيت عن طريقه.
لم يصدق سعيد كلام نبهان لكن رغبته في تملك بيت حرمته النوم تلك الليلة وكان أول ما قام به في اليوم التالي هو الاتصال بالمكتب العقاري للتأكد من كلام نبهان ففوجئ بالاهتمام الشديد وبإصرار الموظفة "سهام نصابين" على أن يقوم هو وزوجته بزيارة المكتب بأسرع وقت ممكن. وشرحت سهام لسعيد أنه لا يمكنه الحصول على أي قرض من أي بنك بسبب انخفاض راتبه من جهة ولأنه لا يملك من متاع الدنيا شيئا ليرهنه من جهة أخرى. ولكنها ستساعده على الحصول على قرض ولكن بمعدلات فائدة عالية. ولأن سهام تحب مساعدة "العمال والكادحين" أمثال سعيد فإنها ستساعده أكثر عن طريق تخفيض أسعار الفائدة في الفترة الأولى حتى "يقف سعيد على رجليه". كل هذه التفاصيل لم تكن مهمة لسعيد. المهم ألا تتجاوز الدفعات 700 دولار شهريا.
باختصار اشترى سعيد بيتا في شارع "البؤساء" دفعاته الشهرية تساوي ما كان يدفعه إيجارا للشقة. كان سعيد يرقص فرحا عندما يتحدث عن هذا الحدث العظيم في حياته: فكل دفعة شهرية تعني أنه يتملك جزءا من البيت وهذه الدفعة هي التي كان يدفعها إيجارا في الماضي. أما البنك "بنك التسليف الشعبي" فقد وافق على إعطائه أسعار فائدة منخفضة دعما منه "لحصول كل مواطن على بيت" وهي العبارة التي ذكرها رئيس البلد نايم بن صاحي في خطابه السنوي في مجلس رؤساء العشائر.
مع استمرار أسعار البيوت في الارتفاع ازدادت فرحة سعيد فسعر بيته الآن أعلى من الثمن الذي دفعه ويمكنه الآن بيع البيت وتحقيق أرباح مجزية. وتأكد سعيد من هذا عندما اتصل ابن عمه سحلول ليخبره بأنه نظرا لارتفاع قيمة بيته بمقدار عشرة آلاف دولار فقد استطاع الحصول على قرض قدره 30 ألف دولار من البنك مقابل رهن جزء من البيت. وأخبره أنه سينفق المبلغ على الإجازة التي كان يحلم بها في جزر الواق واق وسيجري بعض التصليحات في البيت. أما الباقي فإنه سيستخدمه كدفعة أولية لشراء سيارة جديدة.

القانون لا يحمي المغفلين
إلا أن صاحبنا سعيد أبو الحزن وزميله نبهان السهيان لم يقرآ العقد والكلام الصغير المطبوع في أسفل الصفحات. فهناك فقرة تقول إن أسعار الفائدة متغيرة وليست ثابتة. هذه الأسعار تكون منخفضة في البداية ثم ترتفع مع الزمن. وهناك فقرة تقول إن أسعار الفائدة سترتفع كلما رفع البنك المركزي أسعار الفائدة. وهناك فقرة أخرى تقول إنه إذا تأخر عن دفع أي دفعة فإن أسعار الفائدة تتضاعف بنحو ثلاث مرات. والأهم من ذلك فقرة أخرى تقول إن المدفوعات الشهرية خلال السنوات الثلاث الأولى تذهب كلها لسداد الفوائد. هذا يعني أن المدفوعات لا تذهب إلى ملكية جزء من البيت إلا بعد مرور ثلاث سنوات.
بعد أشهر رفع البنك المركزي أسعار الفائدة فارتفعت الدفعات الشهرية ثم ارتفعت مرة أخرى بعد مرور عام كما نص العقد. وعندما وصل المبلغ إلى 950 دولارا تأخر سعيد في دفع الدفعة الشهرية فارتفعت الدفعات مباشرة إلى 1200 دولار شهريا. ولأنه لا يستطيع دفعها تراكمت عقوبات إضافية وفوائد على التأخير وأصبح سعيد بين خيارين إما إطعام عائلته وإما دفع الدفعات الشهرية فاختار الأول وتوقف عن الدفع. في العمل اكتشف سعيد أن زميله نبهان قد طرد من بيته وعاد ليعيش مع أمه مؤقتا واكتشف أيضا أن قصته هي قصة عديد من زملائه فقرر أن يبقى في البيت حتى تأتي الشرطة بأمر الإخلاء. مئات الألوف من "أمرستان" عانوا المشكلة نفسها التي أدت في النهاية إلى انهيار أسواق العقار.
أرباح البنك الذي قدم قرضا لسعيد يجب أن تقتصر على صافي الفوائد التي يحققها من هذا القرض ولكن الأمور لم تتوقف عند هذا الحد. قام البنك ببيع القرض على شكل سندات لمستثمرين بعضهم من دول الخليج وأخذ عمولة ورسوم خدمات منهم. هذا يعني أن البنك كسب كل ما يمكن أن يحصل عليه من عمولات وحول المخاطرة إلى المستثمرين. المستثمرون الآن يملكون سندات مدعومة بعقارات ويحصلون على عوائد مصدرها مدفوعات سعيد ونبهان الشهرية. هذا يعني أنه لو أفلس سعيد أو نبهان فإنه يمكن أخذ البيت وبيعه لدعم السندات. ولكن هؤلاء المستثمرين رهنوا هذه السندات على اعتبار أنها أصول مقابل ديون جديدة للاستثمار في شراء مزيد من السندات. نعم استخدموا ديونا للحصول على مزيد من الديون! المشكلة أن البنوك تساهلت كثيرا في الأمر لدرجة أنه يمكن استدانة 30 ضعف كمية الرهن. باختصار سعيد يعتقد أن البيت بيته والبنك يرى أن البيت ملكه أيضا. المستثمرون يرون أن البيت نفسه ملكهم هم لأنهم يملكون السندات. وبما أنهم رهنوا السندات فإن البنك الذي قدم لهم القروض بنك "عمايرجبل الجن" يعتقد أن هناك بيتا في مكان ما يغطي قيمة هذه السندات إلا أن كمية الديون تبلغ نحو 30 ضعف قيمة البيت!
أما سحلول ابن عم سعيد فقد أنفق جزءا من القرض على إجازته وإصلاح بيته ثم حصل على سيارة جديدة عن طريق وضع دفعة أولية قدرها ألفا دولار وقام بنك "فار سيتي" بتمويل الباقي. قام البنك بتحويل الدين إلى سندات وباعها إلى بنك استثماري اسمه "لا لي ولا لغيري" الذي احتفظ بجزء منها وقام ببيع الباقي إلى صناديق تحوط وصناديق سيادية في أنحاء العالم كافة. سحلول يعتقد أنه يمتلك السيارة وبنك "فار سيتي" يعتقد أنه يملك السيارة وبنك "لالي ولا لغيري" يعتقد أنه يمتلك السيارة والمستثمرون يعتقدون أنهم يملكون سندات لها قيمة لأن هناك سيارة في مكان ما تدعمها. المشكلة أن كل هذا حصل بسبب ارتفاع قيمة بيت سحلول وللقارئ أن يتصور ما يمكن أن يحصل عندما تنخفض قيمة البيت ويطرد سحلول من عمله!

القصة لم تنته بعد!
بما أن قيمة السندات السوقية وعوائدها تعتمد على تقييم شركات التقييم هذه السندات بناء على قدرة المديون على الوفاء وبما أنه ليس كل من اشترى البيوت له القدرة نفسها على الوفاء فإنه ليست كل السندات سواسية. فالسندات التي تم التأكد من أن قدرة الوفاء فيها ستكون فيها أكيدة ستكسب تقدير "أأأ" وهناك سندات أخرى ستحصل على "ب" وبعضها سيصنف على أنه لا قيمة له بسبب العجز عن الوفاء. لتلافي هذه المشكلة قامت البنوك بتعزيز مراكز السندات عن طريق اختراع طرق جديدة للتأمين بحيث يقوم حامل السند بدفع رسوم تأمين شهرية كي تضمن له شركة التأمين سداد قيمة السند إذا أفلس البنك أو صاحب البيت الأمر الذي شجع المستثمرين في أنحاء العالم كافة على اقتناء مزيد من هذه السندات. وهكذا أصبح سعيد ونبهان وسحلول أبطال الاقتصاد العالمي الذي تغنى به الكاتب "توماس فريدمان".
في النهاية توقف سعيد عن سداد الأقساط وكذلك فعل نبهان وسحلول وغيرهم ففقدت السندات قيمتها وأفلست البنوك الاستثمارية وصناديق الاستثمار المختلفة. أما الذين اشتروا تأمينا على سنداتهم فإنهم حصلوا على قيمتها كاملة فنتج عن ذلك إفلاس شركة التأمين "أي آي جي". عمليات الإفلاس أجبرت البنوك على تخفيف المخاطر عن طريق التخفيض من عمليات الإقراض الأمر الذي أثر في كثير من الشركات الصناعية وغيرها التي تحتاج إلى سيولة لإتمام عملياتها اليومية وبدأت بوادر الكساد الكبير بالظهور الأمر الذي أجبر حكومة أمرستان على زيادة السيولة عن طريق ضخ كميات هائلة لإنعاش الاقتصاد الذي بدأ يترنح تحت ضغط الديون للاستثمار في الديون! أما "توماس فريدمان" فقد قرر أن يكسب مزيدا من الملايين حيث سينتهي من كتابة قصة سعيد أبو الحزن عما قريب








آخر مواضيعي
الأكثر أيلاما في الحياة
فوائد باب الحارة 4
لحظة مشردة
همس نجمة
فضيحه الكورن فليكس
كلمات ومعانيها ( موضوع غني بالحكمة )
تعلموا الرومانسية بالأنكليزي ( اذا مامشي حالكون بالعربي جربوا لغة تانية )

رد مع اقتباس
قديم 16-11-2008, 09:50 PM رقم المشاركة : 2
معلومات العضو
الجاي احلى
عضو فضي

الصورة الرمزية الجاي احلى

إحصائيات العضو
Libya

Female








مزاجي

الجاي احلى غير متواجد حالياً


افتراضي

مع اني مااحب الحسابات بس الاسلوب اللي طرحت به الموضوع والاحلى المسميات تدل فعلا على كمية الغباء

والاستخفاف بالعقول ....

سلمت يداك على التحليل الممتع مع اني مااحب السياسة بس فعلا اسلوب اكثر من رائع



شرح مبسط جدا لأزمة المال الأمريكية‏








رد مع اقتباس
قديم 17-11-2008, 10:15 AM رقم المشاركة : 3
معلومات العضو
prince geath
عضو ذهبي

الصورة الرمزية prince geath

إحصائيات العضو
Syria

Male









مزاجي

prince geath غير متواجد حالياً


افتراضي

اقتباس
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الجاي احلى
مع اني مااحب الحسابات بس الاسلوب اللي طرحت به الموضوع والاحلى المسميات تدل فعلا على كمية الغباء

والاستخفاف بالعقول ....

سلمت يداك على التحليل الممتع مع اني مااحب السياسة بس فعلا اسلوب اكثر من رائع


اهلا الجاي احلى
اسعدني مرورك
تقبلي تحياتي








رد مع اقتباس
قديم 17-11-2008, 07:25 PM رقم المشاركة : 4
معلومات العضو
أنين
عضو ماسي

الصورة الرمزية أنين

إحصائيات العضو
Syria

Female






أنين غير متواجد حالياً



افتراضي

شو هالشربكة هي

والله حسيت حالي قاعدة مع اخي ( لانه دارس تجارة واقتصاد ) نفس الاسلوب تبع اخي و نفس القصص ونفس المتاهات ونفس الدويخة

شكرا برينس ذكرتني باخي بدي روح احكي معه

سلام








رد مع اقتباس
قديم 18-11-2008, 06:12 PM رقم المشاركة : 5
معلومات العضو
prince geath
عضو ذهبي

الصورة الرمزية prince geath

إحصائيات العضو
Syria

Male









مزاجي

prince geath غير متواجد حالياً


افتراضي

اقتباس
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أنين
شو هالشربكة هي

والله حسيت حالي قاعدة مع اخي ( لانه دارس تجارة واقتصاد ) نفس الاسلوب تبع اخي و نفس القصص ونفس المتاهات ونفس الدويخة

شكرا برينس ذكرتني باخي بدي روح احكي معه

سلام

هههههههه
الله يخليكم لبعض
شكرا على المرور








رد مع اقتباس
إنشاء موضوع جديد  رد

شرح مبسط جدا لأزمة المال الأمريكية‏


أدوات الموضوع

 

المواضيع المشابهة لـ : شرح مبسط جدا لأزمة المال الأمريكية‏
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
أبسط معــاني الحـــب!! اسير الحب قصص - حكايات - روايات 6 15-05-2010 03:14 PM
هام جداً جداً جداً.. أدخلـوا بسـرٍعـة اصيلة الاحساس المنتدى العام 6 05-03-2009 03:49 PM
حوار مع ألصمت؟؟؟ الوليد بن عوف المنتدى العام 3 17-11-2008 04:54 PM
أبسط الطرق أفضلها أنين المنتدى العام 9 07-11-2008 01:21 AM
ماذا تفعل عندما يسقط جوالك في الماء؟ هام جداً كاريزما برامج جوال - العاب جوال - ثيمات جوال - اخبار الجوال 10 30-06-2007 09:11 AM

منتديات لمعه منتديات لمعة منتديات إسلامية منتديات عامة منتديات أدبية منتديات عالم حواء
منتديات شبابية منتديات ترفيهية منتديات فنية منتديات الجوال منتديات برامج نت منتديات تطوير

دردشة - منتديات - عروض كارفور - العاب - منتدى - flash games - عراقي

الساعة الآن: 07:34 AM



Powered by vBulletin® Version 3.6.8, Copyright ©2000 - 2009, Jelsoft Enterprises Ltd

.: منتديات لمعه منتديات عربية خليجية سعودية كويتية تحترم كافة الطوائف و الأديان :.
.: يمنع نشر أي مواد سياسية أو فاسدة أخلاقيا أو انتهاك لأي حقوق فكرية أو أدبية , حيث إن كل ما ينشر في منتديات لمعه هو ملك لأصحابه :.
.: المقالات أو المشاركات أو الآراء المنشورة في شبكة منتديات لمعه بأسماء أصحابها أو بأسماء مستعارة لا تمثل بالضرورة الرأي الرسمي لشبكة موقع لمعه بل تمثل وجهة نظر كاتبها :.